月払いタイプでの月額利用料を引き下げました。
- 【月払いタイプ】 満55歳以上の方。
【終身利用権タイプ】 満75歳以上の方。
- お二人でご入居される場合は、原則としてご夫婦とさせていただきますが、ご夫婦以外のお二人入居の場合には、特別審査が必要です。
- 三人での入居は認められません。
入居金（家賃相当額）
入居金は、契約期間中「モーニングパーク主税町」の専用居室と共有スペースを利用する権利、各種サービスを受ける権利をご購入いただくためのものです。したがって、専用居室の分譲ではありません。
※ご入居のお申込みに際し、申し込み金10万円が必要となります。これは、ご契約いただく場合は入居金の一部に充当されますが、ご自身のご都合で申し込みを取り消す場合は、返還されません。
【A.月払いタイプ】月額利用料
※お二人入居時の月額利用料は一人入居時と同額です。
【B.終身利用権タイプ】入居一時金
※お二人入居時に追加入居一時金として1,000万円が加算されます。
※入居後15年（180ヶ月）以内に契約を終了されますと、入居月数・入居一時金に応じて返還金がございます。
保証金
ご入居の保証金として退去時までお預かりするものです。全額が返還対象となりますが、退去時に居室の原状回復費用等の精算が必要な場合は、これらの費用と相殺した残りを返還いたします。
介護特別費（税込）
（1）「自立時の一時的な介護が必要な場合」や、（2）「介護保険の基準を上回る人員配置」のための費用として、ご負担いただく費用です。（合理的な積算根拠に基づいております。）
※当施設では、介護保険基準を上回る人員体制（要介護者2名に対し、週37.5時間換算で職員1人以上）により介護を行っております。
【A.月払いタイプ】 24,000円／月・1名
※上記（1）の費用として9,360円／月、（2）の費用として14,640円／月。
【B.終身利用権タイプ】 お一人あたり430.5万円
※上記（1）の費用として168万円、（2）の費用として262.5万円。
※ご入居時に一括でお支払いいただきます。
※ご入居15年（180ヶ月）以内に契約を終了されますと、入居月数に応じて返還金がございます。
管理費（税込）
189,000円／月・1名
（お二人の場合は315,000円／月）
※管理費には、介護特別費と介護保険の給付及び利用者負担で賄われる人件費以外のスタッフ人件費、共用部の水光熱費、居室の給湯費・清掃費、顧問医による健康相談や定期健康診断などの費用、業務委託費、建物の維持管理費、その他事務経費が含まれています。
食費（税込）
朝食： 735円／食 昼食：945円／食
夕食： 1,575円／食
※特別食は、ご予算に応じた金額となります。
その他
介護保険一割自己負担（特定施設入居者生活介護及び介護予防特定施設入居者生活介護契約の締結をされた場合）
居室で使用された水道代、電気代、電話代等が必要となります。
返還金について【B.終身利用権タイプ】
「モーニングパーク主税町」をご入居後15年以内に退去される場合は、入居一時金及び介護特別費の一部と保証金の全額が返還対象となります。ご入居後15年を経過してから退去される場合は、保証金のみが返還対象となります。
［ お一人入居の場合 ］
ご入居時に入居一時金の10%相当分を償却いたします。また、ご入居後6ヶ月経過時に、入居金の10%相当分を償却いたします。入居一時金の20%相当分償却後の金額を返還対象といたします。返還金の総額は以下の算式で計算されます。
- ご入居後6ヶ月未満で退去される場合
返還金総額＝保証金＋入居一時金×0.1＋入居一時金×0.8×｛（180−入居月数）／180｝＋介護特別費×｛（180−入居月数）／180｝
- 入居年数が6ヶ月以上、15年（180ヶ月）未満の場合
返還金総額＝保証金＋入居一時金×0.8×｛（180−入居月数）／180｝＋介護特別費×｛（180−入居月数）／180｝
- 入居年数が15年（180ヶ月）以上の場合
返還金総額＝保証金
［ お二人入居のうちお一人が退去された場合 ］
追加入居時に、追加入居一時金に対し、追加入居までのお一人目の方の入居期間分を一括で償却いたします。追加入居される方の介護特別費も、同様に償却いたします。これら一括償却後の金額を返還対象といたします。
- お二人のうちお一人が退去された場合
返還金＝追加入居一時金×（A−追加入居月数）／180＋介護特別費×（A−追加入居月数）／180
ただし、A＝180−追加入居時までのお一人目の方の入居月数
※返還金はいずれの場合も、退去時に居室の原状回復費用等の精算が必要な場合は、これらの費用を差し引いた残りが返還金となります。
※入居後90日以内に退去、契約を解除された場合、短期解約特例として入居一時金及び介護特別費が全額返還*されます。
（＊入居期間中の日割額を除く）
